BODEGA VTA Y ARRDO ZF GACHANCIPA DE 18.889 M2

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cundinamarca
• Ciudad: Gachancipá
• Zona / barrio: Zona Franca Exxenta
• Código: 2477948
• Estado: Usado
• Área Construida: 18890 m²
• Área Terreno: 18890 m²
• Área Privada: 18889 m²
• Baños: >10
• Estrato: 3
• Piso: 1
• Año construcción: 2020
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta | Alquiler
• Valor Administración: $28.333.500

Características externas :

• Circuito cerrado de TV
• Garita de Entrada
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Planta eléctrica
• Portería / Recepción
• Sistema de riego
• Sobre vía principal
• Vigilancia
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

Spazio Korporativo arrienda excelente Bodega de alto impacto en el sector de la Zona Franca de Gachancipa Cundinamarca  (beneficios Aduaneros y tributarios y municipales) Km. 55 vía Bogotá, Tunja de 18.889 m2, altura a cercha de 9 mts, capacidad eléctrica de 800 KVA, Resistencia al piso de 5 tn/m2, muelles de carga 8 aprox, Area de Servicios: 1.240 m2, Area de Bodega: 17.649 m2. El parque Empresarial Exxenta está conformado por 7 bodegas de altas especificaciones, dos edificios de servicios, amplías áreas para el usuario operador, oficinas de la DIAN y zonas verdes que lo hacen un parque industrial único en su segmento.

BENEFICIOS ADUANEROS:

 • Extraterritorialidad aduanera. • No pago de tributos aduaneros para los bienes de capital, equipos, insumos y repuestos provenientes del exterior. • Almacenamiento por tiempo ilimitado de materias primas y productos terminados sin el pago de tributos. • Nacionalización de materias primas y producto terminado sólo cuando se realice la venta y despacho del producto. • Existe la posibilidad de realizar procesamiento parcial de mercancías en el TAN (Territorio Aduanero Nacional), sin necesidad del pago de tributos y trámites aduaneros. • Utilización de la DTA para el traslado desde los puertos a zona franca. • Ingreso al TAN con el pago de arancel e IVA sobre el componente extranjero. • Terminación de regímenes temporales en zona franca.

BENEFICIOS ADUANEROS:

• El valor agregado añadido en zona franca se considera nacional. • Procesos aduaneros simplificados, mediante el Formulario de Movimientos de Mercancías, que hace las veces de DEX para las salidas al resto del mundo. • Posibilidad de nacionalizar utilizando la base gravable más favorable, bien sea nacionalizando la materia prima o el producto terminado.

BENEFICIOS TRIBUTARIOS:

• Tarifa única de impuesto de renta del 20% para usuarios industriales de bienes y servicios frente al 33% que pagan las empresas en el territorio aduanero nacional o 40% en caso de tener utilidades superiores a 800 millones de pesos. (2017-2018) • Las ventas del territorio nacional a usuarios industriales de bienes y de servicios, está exenta de IVA (E.T.Art.481delaLey1004/2005).

BENEFICIOS MUNICIPALES:

Promueve el Desarrollo Industrial de Mediano y Alto Impacto y la internacionalización de la región, así como el establecimiento de nuevas industrias.  Gachancipá cuenta con uno de los mejores índices de seguridad de la región, lo cual puede brindar confianza a los potenciales inversionistas y clientes del proyecto. Múltiples empresas se han localizado en este corredor, lo cual brinda confianza a nuevas compañías que están buscando ubicar sus operaciones en esta zona. Dispone de una mano de obra para el desarrollo de las actividades de diversas industrias. En el Corredor Norte confluye el tejido industrial mas importante de Bogotá donde las empresas pueden generar sinergias para optimizar su cadena de valor. El impuesto de industria y comercio ICA tendrá una periodicidad anual y contará con un descuento del 10% si se paga antes del 30 de marzo. Las tarifas de ICA para la elaboración de los productos son las siguientes: El municipio contempla las siguientes exenciones en el impuesto de industria y comercio ICA con el fin de promover el empleo y desarrollo económico en el Municipio...